戸建てリノベーション

Renovation

戸建リノベーションを検討する際は、建築や法規に詳しい設計士などの専門家に相談することがおすすめです。建物の構造や法規などについても的確なアドバイスを提供し、工事の進行などに関わるリスクを最小限にし、スムーズに改装を進めることができます。

Point

戸建てリノベーションを行うポイント

01
構造を確認

建物の構造には、木造(在来工法･2×4工法)、非木造、鉄骨造（重量鉄骨造･軽量鉄骨造）、鉄筋コンクリート造、ブロック造などがあります。戸建住宅に多い在来工法は比較的間取り変更の自由度が高いのですが、柱や筋交いなどの構造部材は取り除くことはできません。リノベーションを検討する際には、建物の構造を確認し、変更が容易かどうか、また法的な制約があるかどうかを把握することが重要です。
02
増築について

建ぺい率・容積率、斜線制限など法規制の範囲内で増築ができます。また古い住宅で建築確認済証がなく既存の建物の適切な施工を確認することできない場合は増築が難しいケースもありますので、事前に法的な条件を確認することが大切です。
03
水廻りの位置変更

戸建住宅はマンションに比べて、より柔軟に位置変更などの変更が可能です。ただし配管の勾配や水圧の変化によって流れが悪くなる可能性もありますので、排水経路の確認が必要です。
04
電気設備の変更

住宅には分電盤の回路数や電気容量が決められているため、ガスコンロからIHへの変更や浴室乾燥機を新規で取り付を希望される場合は事前に確認が必要です。

Cace

FAQ

満足のいくリノベーションをするポイントは？: 現在の住まいのお悩みや課題を整理するためのチェックシートの作成をお勧めします。これにより、漠然とした悩みが整理され、優先順位や予算配分を整理してリフォーム会社に伝えることで、完成後の相違を最小限に抑えることができます。お好みのイメージや理想の写真も合わせて収集すると、より具体的なアイデアが生まれやすくなります。
住みながらでも工事ができますか？: 部分リノベーションですと住みながらの工事は可能です。大規模な工事になると、仮住まいをすることでコストダウンや工期短縮ができるメリットがあり、仮住まいをお薦めさせて頂く場合もございます。
見積もり後に余計な費用が追加されることはありますか？: 打ち合わせの過程で、ご希望内容に変更が生じたり、解体しないと把握できない箇所により、追加の費用が発生する可能性がございますが、これらの事項については事前に十分なご説明をいたします。ご納得いただいた上で工程を進めさせていただきます。